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スタッフブログ
神戸市須磨区と垂水区の土地を見てきました。
ご自身で『家を建てよう』という想いのある方は、常日頃から土地情報にもアンテナを張り、『気になる』土地の情報を何件かストックしておられます。
その『気になる』情報・・・私たちにお知らせいただけたなら・・・
まず、自分たちの目で現地を確認し、法務局などで詳しい不動産情報を調べ、私たちの見解も含めた新たな情報として、お客様にお返しすることも出来ます。
↓写真は道中で見えた明石海峡大橋です。
この時は夕暮れ前でしたので、ライトアップはまだです。もう少し暗くなれば、ライトの光で海に浮かぶ『大橋』が見えるのですが・・・。
さて、数日間、多くの土地を見て回りました。様々な条件が付いているものも多数ありました。
そんな土地を購入し、そこで始める『家づくり』は、おそらく『一生に一度の大事業』となるでしょう。
お客様の、その重要すぎる『一度』・・・
『自分自身がその土地で家を建てる』ような想いでいなくては・・・と、『大橋』を見ながら思うのでした・・・
K.K
↑一方、こちらは古の合戦があった須磨一の谷あたりで、遠くにはうっすら淡路島が見えています。
猛暑の中(ﾉд｀；) 須磨あたりを散策に・・・
・・・・・ではなく、お客様が『気になっている』土地を見てきました。
・・・須磨寺は平敦盛の首塚や源義経、弁慶ゆかりのものがあったり・・・
一の谷は源平合戦の『逆落とし』であり、少しはなれて在原行平が京を追われたときにここで松風と村雨の恋物語があり、後に別れるも行平を慕い続け暮らした居が『松風村雨堂』と言われ、今に伝わります。
須磨寺の起源は平安時代、和田岬付近の海で漁師が観音様をひきあげたことが縁起と言われています。
和田岬は私が成人するまで住んでいた町で、ここも昔は『大輪田の泊』といって、今の神戸港の原型になったといわれています。
清盛の縁であり、ここにある和田神社はこれも清盛縁で・・・どこまで・・・
・・・・・・いえいえ、今日はちゃんと土地を見てきましたよ。
K.K
神戸のメリケンパークで毎年、海の日に開催される『みなとまつり』に主催者側で参加しています。
天気にもめぐまれ、航空ショーや盆踊り、その他書ききれないほどイベント盛りだくさん！！ヘリコプターに大人１人4000円で乗れたりもします。
大人気で長蛇の列が出来てました。
今日１日の来場者数、何と９万人！(oﾟДﾟﾉ)ﾉ
そして今は夜間警備中。
こんな時間でもカップルや外国の方が何組も歩いておられます。
メリケンパークの周りにはポートタワーや観覧車、オリエンタルホテルなど、目を引く構造物が多数存在します。
仕事柄、どんな構造か？が気になるのですが、考え出すと警備に集中できないので今日はやめときます。
明日も『みなとまつり』やってます。皆さんぜひ遊びに来てくださいね(^o^)/
Shinya.k
職人さんの真面目な仕事振りに『
次は床下の状態を点検する予定です。
楽しいお話、ありがとうございました。
K.K
雨が降る中ですが、ＪＲ六甲道駅前で今日もやってます。住宅無料相談会。駅の北に面したフォレスタ六甲の中心部、本屋さんの前でやってます。
新築、リフォームはもちろん、住宅にからむ法律、税金、保険など「聞いていいのかな？」という内容でも優し～く聞き手にまわりますよ。今日、明日の２日間開催です。お待ちしてます( ･ω･)ﾉ
Shinya.k
お客様の土地探し。ちょっと情報が入ったので早速見に行ってきました。
↓上屋（建物）付ですが眺望良好(*ﾟДﾟ*)
↓同じ場所です。奥の建物がそうです。
ちょっと不思議な雰囲気ですが、こんな場所に建築家と建てる注文住宅・・・
ワクワクします・・・・まだこの土地買うって決まってないけど(○´∀｀)ゞ
Shinya.k
本日の主な流れ・・
社労士さんと昼過ぎに打ち合わせして不動産屋さんに土地探しの依頼。
ちょっと情報いただけたので明日は午後からさっそく下見です。
まず何より社労士さんのとこの女性スタッフがとても礼儀正しくて清々しい気持ちになりました。
何かいいことありそうな予感がして不動産屋さんに土地探しを依頼しました・・・
今までなかなか見つからなかったんですが、今日は収穫ありです。
土地探しのお客様、しばしお待ちください。すぐに確認してきますよぉ！
結果は後日！
Shinya.k
『コーキング』の打ち替えを行いました。
外壁サイディングの目地材であるコーキングのメンテナンス時期はだいたい７～８年が目安と言われています。
外壁塗装はだいたい１２年がメンテナンスの目安と言われ、実はこの周期の『ズレ』が建物の保全を考えるとき、大いに悩むポイントとなります。
メンテナンスの周期を早めると金銭的な負担が増し、遅らせると漏水など『家の寿命』を縮めてしまう可能性が出てきます。
そこで・・・
経験を積み、状況判断に優れ、オーナー様の立場でＬＣＣ（ライフサイクルコスト）を考え、『適切な』アドバイスができる人間が必要となってきます。
個人住宅では家を維持管理、保全するのは、当然ながらその家の『住まい手＝オーナー』であるはずです。
にもかかわらず、一部を除き、ほとんどのオーナー様が住宅に関する専門的知識を持ち合わせていません。
だから『危ないリフォーム業者』から無茶苦茶な注文をとられてしまう危険が存在するのです。
私たちは・・・
『住まい手』の状況や機能的な変化、その要求に柔軟に対応できるように・・・
快適な生活空間を維持し、環境との調和がとれるように・・・
資源（エネルギー）を有効利用できるように・・・
『家が適切に時を重ねるため』のご提案と確かな技術を、これからも自信を持ってお届けします。
K.K
お客様に同行させていただき、銀行二件行ってきました。
事前審査の申込なのですが、銀行によって必要な書類が異なるだけではなく、内容の見方、審査基準も異なります。
さらに保証会社の判断になるため、銀行の窓口に行っても、いまいち詳細を把握できないまま申込してしまう方もおられます。
そんなお客様のため、私がくっついていき、お客様の代わりにいろいろ質問させていただきます！
今日も「一緒にきてもらって助かったよ」とお客様からありがたいお言葉をいただきました。
わたしも道中のお客様のお話とても楽しかったですよ。来週からまた忙しくなりますね、頑張っていきましょう！
Shinya.k
先日、自分で言うのもなんなんですが、超多忙な中、ちょっとだけ休暇をいただき、小旅行してきました。
岡山市中心部と津山市との中間くらいにある『建部』というところです。
『ホテルたけべの森』というところに一泊させていただき、携帯はずっと圏外でした。電波が届かない不安・・・現代人は携帯なしでは生きられないのか？などとしょうもないことを考えながら車であちこち行ってきました。
以下がその時の写真です。（画像をクリックしたら大きくなります）
おススメは多自枯鴨神社の『栢の木』です。（たぶんあってます）
その他の写真についてはぜひご質問ください。
休日も充実させてます・・・という報告でした！
