雨が降る中ですが、ＪＲ六甲道駅前で今日もやってます。住宅無料相談会。駅の北に面したフォレスタ六甲の中心部、本屋さんの前でやってます。

新築、リフォームはもちろん、住宅にからむ法律、税金、保険など「聞いていいのかな？」という内容でも優し～く聞き手にまわりますよ。今日、明日の２日間開催です。お待ちしてます( ･ω･)ﾉ

Shinya.k

お客様の土地探し。ちょっと情報が入ったので早速見に行ってきました。

↓上屋（建物）付ですが眺望良好(*ﾟДﾟ*)

↓同じ場所です。奥の建物がそうです。

ちょっと不思議な雰囲気ですが、こんな場所に建築家と建てる注文住宅・・・

ワクワクします・・・・まだこの土地買うって決まってないけど(○´∀｀)ゞ

Shinya.k

本日の主な流れ・・

社労士さんと昼過ぎに打ち合わせして不動産屋さんに土地探しの依頼。

ちょっと情報いただけたので明日は午後からさっそく下見です。

まず何より社労士さんのとこの女性スタッフがとても礼儀正しくて清々しい気持ちになりました。

何かいいことありそうな予感がして不動産屋さんに土地探しを依頼しました・・・

今までなかなか見つからなかったんですが、今日は収穫ありです。

土地探しのお客様、しばしお待ちください。すぐに確認してきますよぉ！

結果は後日！

Shinya.k

３日前のこと。２年ほど前にリフォームさせていただいたお客様から連絡が入りました。

「家の中に羽アリが！！！！」

天井のダウンライトから出てきてる・・・ヽ(ﾟﾛﾟ; )

翌日、今村白蟻研究所さんと現場へ急行！

さっそく調査・・・アリの正体はごく普通のクロアリでした。まずは白蟻ではなかったのでひと安心・・・

この時期４月～７月頃にアリは活発に動いているらしく、今回の場合も、時期が過ぎれば出てこないとのこと。

また、アリは羽ありと羽なしがいますが、どちらになるかは生まれたときに決まってるそうです。

クロアリは住宅には無害ですがいっぱい天井から降ってきたら誰でも気持ちわるいですよね。

ダウンライトから出てきたと聞いて隙間がどこにあるのか？と探したら、電球の奥に直径２ミリほどの穴が２か所開いてました。

元から開いている穴で、アリが通るには十分な大きさです。今村白蟻さんに聞いてみると、アリは0.6ミリ程度の穴でも通れるそうです。

写真では小さくて見えませんが確かに蠢（うごめ）いてます・・・

どこから来たのか？調べてみると外壁の下部、基礎の部分が花壇にくっついていました。そこにワサワサと・・いましたよ・・・

対応策として殺虫剤の散布と『アリの巣コロリ』の設置。そして花壇の土を基礎から離すこと。これだけでもだいぶ違うとのことです。

お客様にも安心していただき、こちらも安心。ついでにシロアリ予防の見積りとウッドデッキの追加工事のお話をいただきました。

帰りに本社によって六甲道に戻る途中、『神戸市長田区七夕祭り』で町が飾られてました。少し早いですがこれも夏の風物詩と言っていいですよね？

Shinya.k

『コーキング』の打ち替えを行いました。

外壁サイディングの目地材であるコーキングのメンテナンス時期はだいたい７～８年が目安と言われています。

外壁塗装はだいたい１２年がメンテナンスの目安と言われ、実はこの周期の『ズレ』が建物の保全を考えるとき、大いに悩むポイントとなります。

メンテナンスの周期を早めると金銭的な負担が増し、遅らせると漏水など『家の寿命』を縮めてしまう可能性が出てきます。

そこで・・・

経験を積み、状況判断に優れ、オーナー様の立場でＬＣＣ（ライフサイクルコスト）を考え、『適切な』アドバイスができる人間が必要となってきます。

個人住宅では家を維持管理、保全するのは、当然ながらその家の『住まい手＝オーナー』であるはずです。

にもかかわらず、一部を除き、ほとんどのオーナー様が住宅に関する専門的知識を持ち合わせていません。

だから『危ないリフォーム業者』から無茶苦茶な注文をとられてしまう危険が存在するのです。

私たちは・・・

『住まい手』の状況や機能的な変化、その要求に柔軟に対応できるように・・・

快適な生活空間を維持し、環境との調和がとれるように・・・

資源（エネルギー）を有効利用できるように・・・

『家が適切に時を重ねるため』のご提案と確かな技術を、これからも自信を持ってお届けします。

K.K

お客様に同行させていただき、銀行二件行ってきました。

事前審査の申込なのですが、銀行によって必要な書類が異なるだけではなく、内容の見方、審査基準も異なります。

さらに保証会社の判断になるため、銀行の窓口に行っても、いまいち詳細を把握できないまま申込してしまう方もおられます。

そんなお客様のため、私がくっついていき、お客様の代わりにいろいろ質問させていただきます！

今日も「一緒にきてもらって助かったよ」とお客様からありがたいお言葉をいただきました。

わたしも道中のお客様のお話とても楽しかったですよ。来週からまた忙しくなりますね、頑張っていきましょう！

Shinya.k

先日、自分で言うのもなんなんですが、超多忙な中、ちょっとだけ休暇をいただき、小旅行してきました。

岡山市中心部と津山市との中間くらいにある『建部』というところです。

『ホテルたけべの森』というところに一泊させていただき、携帯はずっと圏外でした。電波が届かない不安・・・現代人は携帯なしでは生きられないのか？などとしょうもないことを考えながら車であちこち行ってきました。

以下がその時の写真です。（画像をクリックしたら大きくなります）

おススメは多自枯鴨神社の『栢の木』です。（たぶんあってます）

その他の写真についてはぜひご質問ください。

休日も充実させてます・・・という報告でした！

という言い訳でブログ更新をがんばっているのですが、最近ネタが多すぎてＵＰが間に合っておりません・・・

今日はプレゼン！そして相談会、木工教室のイベント告知・・・（イベント情報見てください(ﾟ∀ﾟﾉﾉ”☆）

『お客様に伝えたいこと』・・・いっぱいありすぎて嬉しい限りです。

本当に伝えたいことをチョイスして、随時ブログにＵＰしていきますので、皆様お見逃しなく！！結構役に立つかも！？

Shinya.k