スタッフブログ

休日に・・・三田へ

三田プレミアムアウトレットに朝一番のオープン前から来ていますが・・・もうすでにお客さんが目当てのお店に向かって行っています。

うちの家族もお目当てのお店まえにスタンバイ

暫し・・・・・・・わたしは・・・・・・・家族のお供で来て(つれて来られて)いますがオープンして1時間も経たないうち…もうすでに時間を持て余してま~す。( ̄◇ ̄;)

でも、今日の天候は日差しは少し厳しいものの吹く風は爽やか( ^_^)/~~~で心地よいのでまだ救われた想いですね。

さ~~~て、二人が買い物をしている間に何をしよう?!

フードコートのはがくれで讃岐うどんを食べよかなぁ~、三田屋さんのステーキでチョとぜいたくにランチしょかなぁ~、まぁとりあえず珈琲にしようっと・・・

塩麹キャラメルジェラードのコーヒーフロート(^^)こんなん好きなんです、塩麹「サイコー!!」これってなんにでも旨味を増幅させますよね!。

「満足・満足」でコーヒーフロートをいただきつ・・・

で・・・おとなしく二人の買い物を待っていたご褒美にパートナーとムスメの奢りで、ランチは三田屋さんのハンバーグステーキ\(^o^)/

でもこれで少なくとも、あと数時間は付き合わないと(^_^;)・・・・・

ランチのあと、モール内を散策しお店を覗き時間をすごしたあとアウトレットを出て、近くの三田牛のマルセさんでコロッケ買ってもらって帰ろ。

三田牛の高級なお肉屋さんですが、うちはいつも堂々とコロッケを買います。(^_^.)

でも、年に何回かはそれなりのしゃぶしゃぶ用のお肉も買ったりはしますが・・・(^_^)

本日の最後は、パティシエエスコヤマの小山ロールを買って帰ろうと

なんと1時間は並ばなくては(~_~;)…さすが、イツモナガラの光景デスね。

でも今日は行列が少ないらしい・・・常連さんらしき人たちの会話が行列の中から聞こえました。

10年くらい前は休日でも30分ほど並べば買えてたけど…ここにしかお店が無いことが価値を作るんでしょうね。

本日は久々の三田半日ツアーでした。

K.K

大引越し!


9月15日、大安!建て替え、解体工事前のおそらく一番大変であろう、一回目の引っ越しがおこなわれました!

私も微力ながらお手伝いさせていただきました。急きょお呼びがかかったのですが、多少(!?)予測してましたので、動ける格好で作業に参加しました!

いろんな状況が重なって、ギリギリまで引っ越し準備ができなかったため、家族、親せき、友人まで参加して、みんなで引っ越しです!!

思い出の品や『鑑定団』に出してみたら?といった物まで出てきて大騒ぎ!・・・しかしお施主様いわく価値のないものがほとんどだそうで、躊躇することなく捨ててました・・・

数日後には解体が始まります!ご近所の皆さん、工事中はご迷惑をおかけいたしますが、ご協力よろしくお願いいたします!!

Shinya.k

現場定例『キッチリ』打合せ

9月15日土曜、現地で施主様と打合せ。今日は現状視察とクロスの種類などを決定するため、来ていただいてます。


↑床が半分ほど貼られていますが、まだまだこれからといった感じですね。


↑お施主様と工程表を見ながら今後の日程を確認していきます。


↑ユニットバス内部にもキビしいチェックが入ります(゚ω゚;)

↑こちらのカメラマンさんは、解体して壁が無くなっていることや普段見ることの出来ない構造や空調ダクト、上下水道の配管にも興味津々のご様子ですヽ(゚∀゚)ノ


↑来週にはもっとカタチが見えてきます。

いつもこちらのお施主様には細かいところまでお気遣いいただき、スタッフ一同、感謝の気持ちでいっぱいです。本当にお会いするたびに心癒されます・・・

弊社もがんばらせていただいてますが、何よりここまで順調なのはお施主様の性格、人柄があるからこそだと今日の打合せであらためて感じました。

特に大きな問題もなく工事は進んでます!次の定例会議が楽しみです!

Shinya.k

信号待ちで、ふと思う。

・・・・アルバイトさんですかね?

・・・・日当いくらでしょうか?

・・・・誰が『矢印』の役目の人にお金を払うんでしょうか?

正解はそう『お客様』なんです。

お客様が家を建てるとき(買うとき)工務店やハウスメーカーに支払うお金の明細内訳のなかに『見学会案内係人工』という項目はないと思いますが、当然、人が動いてますので、お金がかかってます。何らかの形でお客様に請求されていると考えてください。

展示場や見学会で(先着順で)もらえる子供さん用のおもちゃや食器のセット、食品、日用品、商品券、プリペイドカード等々・・・すべて会社の経費です。

もちろん、これらは集客に必要な大事なお金です。使わなければお客さんは減っていくでしょう。

営業の経費が年間いくらかかっているのか?そのうちの何%をお客さんが支払うことになるのか?

家づくりの本筋は何なのか?建築に関するすべての材料とその種類、施工方法の詳細、それら工事費の適正価格がわかれば、あとは会社の経費を明らかにしてもらいたいものです。そうすれば納得しやすいですよね。

Shinya.k

今日は宝塚市で・・・

宝塚市内のとあるところに来ています。

某プロジェクトの見積りに参加させていただいた計画地の近くを通ったので付近の様子を「パチリ」   写真を撮ってみました。

周囲は工事ラッシュ!!です、全体はすごく大きな開発規模なんですが街区を何十戸単位で区分けをしていて街区の中で住まう人たちがコミュニケーションをとりやすい規模にしているよに思いました。

この開発プロジェクトのなかで「建築家とコラボ」して自由に建てよう!と、いう試みもあります。

「おぅ!!さすが〇〇」この〇〇グループには弊社も取り組むCMR(コンストラクション・マネジメントの会社もあり、「正当性に裏付けられた建設プロジェクトの完遂」の思想が「建築家とコラボ」で自由に建てよう!につながっているのかな・・・と、思いつつ坂を下って近くの彩華ラーメン行って「ラーメンたべよ~っと」  50歳を超えたおじさんにはなかなかコタエるラーメンなんですが・・・・何か月ぶりやし・・・オイシイシ・・・

・・・で、食べました。(晩ご飯は・・・いらない)やっぱりコタエています。

K.K

恒例の相談会初日です。

六甲道駅前の無料相談会、今日も早速一般の通りすがりの方からご相談いただいてますo(゚∀゚)o

土地探し・・・震災後の建物のリフォーム相談・・・等々みなさまいろんなお悩みお持ちなのですね。

月に一度、木曜、金曜開催しております。だから明日もやってますよ!今回からは毎月開催ですのでぜひお気軽にお越しください。日程は確定次第イベント情報のところに掲載します!!

Shinya.k

 

明石のマンションリフォーム・・・定例打合せ

先月に着工したリフォーム工事ですが、マンションの管理規約で土曜日と日曜日の作業が制限されています。

これは重作業(音の出る作業や大型の搬出や搬入など)でマンション住民様に迷惑がかからないようにとの配慮で管理組合さんが取決めをされています。

工程は当然それを順守して進めており、そこで土曜日というところもありこの毎週土曜日を施主様と定例で現場打合せの日としていて今回で二回目の定例打合せで完成まであと三回定例を予定しています。

前回もご家族でお越しいただき、今回も同様にお越しいただき和やかに打合せを行いました。

当方からは進捗報告や現場状況で発見した問題点などを報告し、考察をあわせて施主様と協議して結論をだし進捗を図ったり、また、施主様からは新たなご要望などをお伺いし、それに伴うコストの増減の明示や工事工程との整合性を相談しながら進捗を図ります。

現場はだんだんと図面で書いてあったものが現場でリアルになってきます、そうなって初めて気がつくことや思うことが出てきますよね。

そういったことに丁寧に対応するように心がけて進めるようにしています。

K.K

3Dデザインソフトを使ってみる。

図面作成ソフトと言えばCAD(キャド)ですが、マイホームデザイナー、イエスマイハウスといった3Dの住宅デザインソフトもあります。

その操作を勉強中・・・マスターすると概略平面とパースが手早くできそうなので、営業のツールとしても大いに活用できそうです。

mizutani

鉄骨、仏式、上棟式

大阪の幼稚園は昨日上棟式でした。

↑仏式の上棟式です。(通常は神式が多いですね。ちなみに数年前の教会の建て替え工事のときはもちろんキリスト教式でした)


↑お客様に力強くボルトを締めていただきました(。 ・ v ・ 。)

何らかのかたちで工事にかかわっていただく回数、時間が多ければ多いほどお客様の建物への思い入れが強くなります。

建売では残念ながらそれが経験できないことがほとんどです。個人住宅を建てるときに注文住宅をおススメしたい理由はそこにもあります。

T.S

熱線吸収!カーポート設置。

先週K邸のカーポート設置工事が完了しました。


↑今回施工させていただいたのは熱線吸収ポリカーボネートタイプ(アクアシャイン)です。

連日炎天下のおかげで効果を十分体感できました(-∀-`; )

暑さもかなり軽減され、大切なお車を直射日光から守るための十分な効果が期待できます!